【司法書士試験】絶対に押さえるべき重要改正ポイント

近年の司法書士試験では、基本論点に加えて法改正の理解がますます重要になっています。特に押さえておくべき改正は、「相続登記の義務化」を中心とする所有者不明土地対策関連の制度です。

試験対策として、重要ポイントを整理しておきましょう。

最重要改正① 相続登記の申請義務化

まず最重要なのが、相続登記の申請義務化です。

令和6年4月1日施行により、相続によって不動産を取得した相続人は、自己のために相続の開始があったことを知り、かつ、その不動産の所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記を申請しなければならないとされました（不登法76条の2）。

そして、正当な理由なくこれに違反した場合、10万円以下の過料の対象となります。

◎ ここが出題ポイント

• 起算点は「相続開始を知った日」＋「所有権取得を知った日」
• 期間は3年以内
• 過料は10万円以下
• 施行日前の相続にも適用

特に重要なのが経過措置です。施行日前に発生した相続についても義務は及び、その場合は施行日（令和6年4月1日）から3年以内に申請が必要とされています。

この経過措置は、択一でも記述でも十分に出題可能性があるため、確実に押さえておきましょう。

最重要改正② 相続人申告登記の創設

義務化とあわせて創設されたのが、相続人申告登記です（不登法76条の3）。

これは、登記名義人について相続が開始したこと及び自らが相続人である旨を申し出る制度で、遺産分割が未了の場合でも利用できます。

◎ 制度のポイント

• 遺産分割が未了でも利用可能
• この申出を行えば、相続登記の申請義務を履行したものとみなされる

ここが非常に重要です。

もっとも、これはあくまで「申告」にすぎず、本来の相続登記とは効力が異なる点に注意が必要です。本来の相続登記との違い、効力の範囲を整理して理解しておきましょう。

民法改正：共有制度の見直し

民法分野では、共有制度の見直しも重要改正の一つです。

◎ 共有物の変更（民法251条）

共有物の変更については原則として共有者全員の同意が必要ですが、軽微な変更については持分の過半数で決定可能とされました。

◎ 共有物の管理（民法252条）

共有物の管理については、従来どおり持分の過半数で決定します。

ここで問われるのが、「変更」と「管理」の区別です。この区別は試験上も非常に重要であり、事例問題での判断ポイントになりやすい部分です。条文ベースで正確に整理しておきましょう。

所在等不明共有者・所有者不明土地への対応制度

改正では、共有関係の解消を円滑にする制度も整備されました。

• 所在等不明共有者がいる場合に、裁判所の関与により共有物の取得や処分を可能とする制度
• 所有者不明土地の利用を促進するため、裁判所が所有者不明土地管理人や管理不全土地管理人を選任できる制度

ここでは細かい手続まで完璧に覚えるというよりも、制度の趣旨、誰が申し立てるのか、裁判所が関与する点、何が可能になるのかといった基本的枠組みを条文ベースで理解することが重要です。

法改正対策で差がつくポイント

法改正対策のポイントは、単に制度内容を暗記することではありません。

• 経過措置を押さえること
• 改正の趣旨を理解すること
• 改正前との違いを整理すること

なぜ改正が行われたのかという背景まで理解しておくことで、択一だけでなく記述式にも対応できる知識になります。

まとめ｜直前期の学習戦略

直前期に向けては、基本論点の精度を高めるとともに、最新の重要改正を確実に押さえることが不可欠です。

改正分野は、受験生の理解度に差がつきやすいテーマでもあります。だからこそ、ここを確実に押さえることが合格ライン突破の大きな武器となるでしょう。

【執筆者】K（イニシャル表記）

1994年生。現役の司法書士として事務所を経営する一方、究進塾の司法書士コースの講師も務めています。司法書士試験には、働きながらの兼業受験、そして勉強に専念した専業受験の両方を経験。1回目の受験では、わずか3.5点差で涙をのみましたが、その悔しさをバネに再挑戦。勉強期間1年10カ月で、2度目の挑戦で合格を果たしました。学生時代は勉強が苦手で、1日2時間も机に向かえなかったタイプ。それでも、自分に合った学習法に切り替えることで、大きく変わることができました。だからこそ、勉強が続かない、やる気が出ない…そんな悩みを抱える受験生にも、具体的かつ実感のこもったアドバイスができます。

趣味はランニングと筋トレ。皇居や代々木公園を走り、ジムで汗を流すことで、日々のストレスをリセットしています。「健全な精神は健全な肉体に宿る」という信条のもと、体を動かす習慣を大切にしています。

心に刻んでいる言葉は、漫画『ハイキュー!!』の登場人物の一節：
「俺を構築すんのは毎日の行動であって、“結果”は副産物にすぎん」
遠くに感じる合格というゴールも、振り返れば日々の積み重ねがすべてだったと気づきます。今日という一日をどう過ごすか――それが未来を決める。そんな思いで、受験生一人ひとりに寄り添いながら指導しています。